Topowe inwestycje kubaturowe2011-12-08

Kumulacja prac w sektorze drogowym powoli traci na intensywności i już wkrótce należy się spodziewać ponownego wzrostu zainteresowania realizacjami w budownictwie kubaturowym. W ramach cyklu rozpoczętego w poprzednim wydaniu naszej gazety kontynuujemy prezentację wizytówek najciekawszych planowanych projektów budowlanych w tym sektorze. Subiektywnego wyboru Top 10 dokonał portal [www.kompasinwestycji.pl].

1. Fabryka wież wiatrowych w Gdańsku
Na terenie Stoczni Gdańsk wzniesiona zostanie hala o powierzchni 20 tys. m2, wyposażona w najnowocześniejsze rozwiązania ekologiczne. – Będzie to jedyna i największa fabryka wież wiatrowych onshore i offshore w Polsce, która zwiększy nasze zdolności produkcyjne o ok. 300 sztuk rocznie – podkreśla Andrzej Stokłosa, prezes SG SA. Całkowity koszt inwestycji wyniesie ok. 180 mln zł. Budimex zajmie się budową hali produkcyjnej, magazynu i pomieszczeń biurowych. Za wyposażenie obiektu w niezbędne urządzenia odpowiedzialna jest spółka GSG Towers. Produkcja w nowej fabryce ruszy na początku 2013 r.

2. Browar Lubicz w Krakowie
Rewitalizacja Browaru Lubicz w Krakowie z powodu wymagań konserwatorskich stanowić będzie częściową adaptację istniejących zabudowań. Na powierzchni 51 tys. m2 znajdzie się 305 mieszkań, ok. 7 tys. m2 powierzchni biurowej i 6,3 tys. m2 powierzchni handlowo- -usługowej. W październiku podpisana została umowa o generalne wykonawstwo z firmą PORR Polska SA. Do maja 2013 r. ma powstać 137 lokali mieszkalnych i ponad 7 tys. m2 powierzchni biurowej i usługowej. Zakończenie realizacji przewidziano na koniec 2014 r. Wartość pierwszego etapu inwestycji szacowana jest na ok. 100 mln zł, a całego kompleksu – na blisko 200 mln zł. Inwestorem jest firma Balmoral Properties, a projekt przygotowało biuro Mofo Architekci.

3. CH Atrium Felicity w Lublinie
Atrium Felicity w Lublinie będzie największym centrum handlowo-rozrywkowym we wschodniej Polsce. Kompleks zajmie powierzchnię blisko 74 tys. m2, którą wypełni 150 nowoczesnych sklepów, multikino, market budowlany, biura, lokale gastronomiczne, klub fitness, kręgielnia i parkingi. Plan inwestycji obejmuje również modernizację węzła komunikacyjnego, budowę nowego ronda i stworzenie udogodnień w zakresie komunikacji publicznej. Inwestorem jest CH Felin Sp. z o.o., a inwestorem finansowym – Atrium European Real Estate. Koncepcję programowo-przestrzenną opracowała pracownia Stelmach i Partnerzy. Według harmonogramu wykonawca ma zostać wybrany do końca grudnia, a umowa zostanie podpisana do końca stycznia. Wartość inwestycji sięgnie 600 mln. Kompleks otwarty ma zostać w 2013 r.

4. Centrum Dialogu Przełomy w Szczecinie
Konkurs na opracowanie koncepcji architektonicznej „obiektu komunikacji historycznej” Centrum Dialogu Przełomy w Szczecinie wygrała pracownia KWK Promes. W kondygnacji nadziemnej nowego budynku ma się znajdować hol, szatnia, kasa, kawiarnia, pomieszczenia biurowe, pomieszczenie ochrony i zaplecze kawiarni. Do podziemnej przestrzeni ekspozycyjnej prowadzić będą reprezentacyjne schody i winda dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych. Znajdą się tam sala wystawowa – miejsce ekspozycji stałej – wraz z salką wystaw czasowych, uzupełnione o stoisko sprzedaży książek, pomieszczenia konferencyjne i zaplecze. Powierzchnia użytkowa pawilonu wyniesie 1 913 m2. W przetargu na generalnego wykonawcę najkorzystniejszą ofertę złożyła firma Skanska SA. Wartość kontraktu opiewa na ponad 12 mln zł.

5. Eko-Miasteczko Siewierz Jeziorna
Siewierz Jeziorna to pierwszy tego typu w Polsce projekt z pełną infrastrukturą, mieszkaniami, domami jednorodzinnymi, sklepami oraz powierzchnią biurową i hotelową. W centrum miasteczka planowany jest rynek, a bezpośrednio przy nim kościół. Koncepcja zagospodarowania terenu została opracowana w ramach warsztatów urbanistycznych Charette. Inwestycja powstanie ok. pół godziny drogi od Katowic i ma zostać zrealizowana w zgodzie z zasadami zrównoważonego rozwoju, z wykorzystaniem nowatorskich rozwiązań ekologicznych. Prace w I etapie pierwszej fazy projektu obejmą budowę 300 jednostek mieszkaniowych w okresie od 2011 do 2015 r. oraz wykonanie infrastruktury dla ok. 50 ha objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wybór generalnego wykonawcy przez spółkę Chmielowskie ma zostać dokonany do końca bieżącego roku. Realizacja całej inwestycji rozłożona jest na 25 lat, a jej wartość szacuje się na ponad 1 mld zł.